本報(bào)訊 英國(guó)政府5月8日宣布，從明年開始，將對(duì)買房出租者征收一項(xiàng)新的“綠色稅”，即他們必須支付幾百英鎊，以獲得其出租房屋的“能效認(rèn)證”。對(duì)那些以買房為理財(cái)手段的英國(guó)人來(lái)說，這可算不上好消息，也引起了一些爭(zhēng)議。
近10年來(lái)，“買房出租”這種理財(cái)方式在英國(guó)非常風(fēng)行。目前，約有85萬(wàn)英國(guó)人屬于這種“新地主”。但英國(guó)政府出臺(tái)的新政策，增加了這些“新地主”的出租成本。
專家說，英國(guó)政府可能還會(huì)強(qiáng)迫買房出租者聘請(qǐng)能效檢查員，評(píng)估他們房產(chǎn)的能源使用效率。獲得能效證書的費(fèi)用估計(jì)為200英鎊，每隔3年，它們還需被更新一次。這無(wú)疑將增加“新地主”的負(fù)擔(dān)。
據(jù)悉，英國(guó)保守黨目前已向下議院提交了一個(gè)動(dòng)議，目標(biāo)就是廢除政府的這項(xiàng)新政策。5月16日，英國(guó)下院將對(duì)這項(xiàng)動(dòng)議進(jìn)行表決。
英國(guó)政府的發(fā)言人說，政府正考慮讓租賃房產(chǎn)也更頻繁地接受這類檢查，因?yàn)檫@將提高租賃房產(chǎn)的能源效率。但一名專家說，他懷疑這樣的措施會(huì)對(duì)房東有多大的激勵(lì)作用。“在多數(shù)情況下，房東并不需要支付取暖費(fèi)?！?/p>
強(qiáng)迫房東獲得綠色認(rèn)證打擊了英國(guó)日益龐大的“買房出租”者。按照市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)，在今后3年的時(shí)間里，隨著人口的增長(zhǎng)和對(duì)租賃房產(chǎn)的需求，英國(guó)“買房出租”者的人數(shù)可能會(huì)翻一倍多，達(dá)到近200萬(wàn)人。
